Rendas "acessíveis" com T0 a 537 euros e T3 a 971 juntam Sonae e CM Porto na construção de 331 casas 18/06/2026 16:43:00

A Sonae Sierra e a Solive ("joint venture" entre os grupos Tecnibuild e Legendre), proprietárias do terreno e promotoras do projeto, asseguram o investimento, a Câmara do Porto será responsável pelo arrendamento e gestão do empreendimento. Eis a parceria público-privada celebrada esta quinta-feira, 18 de junho, com a assinatura entre o município, através da empresa municipal Porto Vivo, SRU, a Sonae Sierra e a Solive de um contrato-promessa de arrendamento para o projeto "Cartes Living", que corporiza "o maior projeto de arrendamento acessível atualmente em desenvolvimento em Portugal", afiançam. Localizado na freguesia de Campanhã, o projeto disponibilizará 331 habitações distribuídas por dois edifícios, com rendas enquadradas nos limites definidos pelo programa Porto com Sentido. As habitações abrangerão tipologias entre T0 e T3, com rendas mensais que, de acordo com os valores em vigor para 2026, variarão entre 536,76 euros para um T0 e 971,28 euros para um T3, "sujeitas às atualizações anuais previstas na legislação aplicável", observam, em comunicado conjunto. O contrato de arrendamento, assinado entre os promotores e o município do Porto terá uma duração inicial de 10 anos, podendo ser renovado até um período máximo de 25 anos.A conclusão do empreendimento e a entrega das habitações estão previstas para 2029."Este modelo de parceria gera benefícios para todas as partes envolvidas. Por um lado, permite ao município aumentar a oferta de habitação acessível sem assumir o investimento e os riscos inerentes à construção e desenvolvimento do projeto; por outro, proporciona aos promotores um investimento de longo prazo com um perfil de risco-retorno equilibrado e previsível", consideram, enfatizando que, "acima de tudo, contribui para disponibilizar à população habitação acessível, moderna e de qualidade, respondendo a uma das principais necessidades da cidade".No âmbito desta operação urbanística, estão também previstas cedências de cerca de 9.200 metros quadrados destinadas a infraestruturas viárias e de aproximadamente 6.100 metros quadrados para áreas verdes."A criação deste novo projeto 'build to rent' representa mais um passo concreto na nossa estratégia para aumentar a oferta de habitação acessível no Porto. Estamos a demonstrar que é possível mobilizar o investimento privado para responder a um dos maiores desafios que a cidade enfrenta, colocando centenas de novas casas ao serviço das famílias portuenses, com rendas acessíveis e geridas pelo município", afirma Pedro Duarte, presidente da Câmara do Porto."É este o caminho que queremos seguir: criar mais oferta, acelerar soluções e construir parcerias que permitam dar respostas reais a quem hoje procura viver no Porto", remata o autarca.Por sua vez, Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, sublinha que o Cartes Living demonstra o foco da Sonae Sierra em contribuir para a resolução do problema da habitação na cidade do Porto e em Portugal". Já António Araújo, administrador da Solive/Tecnibuild, destaca que "o Cartes Living demonstra que é possível conciliar investimento privado, qualidade urbana e impacto social positivo".A assinatura deste contrato-promessa acontece pouco mais de três meses depois de ter sido lançado, também em Campanhã, a primeira pedra do empreendimento de 151 habitações "Jardins do Oriente", que foi então classificado pela autarquia como "o primeiro grande projeto 'build to rent' [construir para arrendar] em Portugal, no âmbito de uma parceria estabelecida entre a Câmara do Porto e a Ageas.Constituído por três edifícios, num investimento estimado em 18 milhões de euros, o complexo "Jardins do Oriente" será erguido em dois anos na Rua de Bernardim Ribeiro, com 124 casas destinadas ao programa de arrendamento acessível do município e 27 para comercialização.Com tipologias entre T0 e T3, as rendas mensais destas casas deverão situar-se entre os 525 euros e os 950 euros.Quanto à Sonae Sierra, a área de "built-to-rent" é a mais recente investida do braço imobiliário da Sonae.Neste negócio, a Sierra tem três projetos em desenvolvimento em Portugal e Espanha, num investimento estimado em 100 milhões de euros.O primeiro a arrancar na Invicta - com 200 fogos, na zona do Carvalhido - surge no quadro de uma parceria com o grupo Casais para o desenvolvimento de projetos "build-to-rent" em Portugal, assentes em modelos de construção industrializada.