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Pedidos de garantia jovem excedem 2 mil milhões de euros
20/04/2025 22:30

A garantia pública junta-se às outras medidas de apoio a jovens até 35 anos na compra de casa e está a motivar uma corrida aos empréstimos.

Nos últimos números recolhidos pelo Negócios, referentes ao início de abril, o Santander tinha formalizado créditos no valor de 206 milhões de euros, tendo em “pipeline” outros 635 milhões. O banco tem uma quota de 259 milhões, que se traduzem num volume potencial de contratos de cerca de 1,7 mil milhões de euros.

O BPI dizia ao Negócios que até ao início de abril tinha concedido créditos com garantia num valor superior a 150 milhões de euros depois de ter recebido mais de 3.800 pedidos. O banco pode conceder um total de mil milhões de euros de empréstimos com garantia.

No fim de fevereiro, o BCP tinha recebido 3.250 pedidos, num total de 600 milhões de euros. A quota do banco é de 185 milhões de euros (correspondente a um volume de empréstimos de 1,2 mil milhões de euros).

No mesmo período a Caixa Geral de Depósitos (CGD) tinha contratado 861 créditos à habitação ao abrigo deste regime. Estes são parte dos 3.376 pedidos recebidos pelo banco público, que totalizam 623 milhões de euros. A quota da CGD é de 257 milhões de euros, o que implica um valor máximo de crédito na ordem de 1,7 mil milhões.

Também em fevereiro o Novo Banco tinha recebido 1.100 pedidos de crédito no valor de 170 milhões de euros.
Há dias, o Governo abriu a medida a sociedades financeiras, retirando aos bancos a exclusividade da operacionalização.

Jovens valem 55% do novo crédito

O peso dos jovens no novo crédito à habitação cresceu cinco pontos percentuais entre janeiro e fevereiro, atingindo 55% do total, excluindo os novos contratos para consolidação de crédito e as transferências de crédito para outra instituição.

Os dados são do Banco de Portugal que, no entanto, não os atribui à garantia — nem a qualquer outro fator, dado que se trata de uma nota de âmbito estatístico. O aumento aconteceu num contexto de coexistência da garantia pública com as outras medidas dirigidas aos jovens no âmbito do apoio à compra de casa: as isenções do IMT e do Imposto de Selo em imóveis até 324 mil euros (e um “desconto” fiscal para valores entre 324 e 648 mil euros). Existe ainda o direito ao não pagamento dos emolumentos associados ao registo do imóvel e da respetiva hipoteca.

As estatísticas do supervisor mostram ainda que no segundo mês do ano, o montante global de novos contratos para compra de habitação própria e permanente aumentou 132 milhões de euros, atingindo 1.655 milhões de euros.

No total, os novos contratos de empréstimos a particulares aumentaram 196 milhões de euros, para 2.459 milhões.